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          天津二手房交易費用都有哪些？申請房屋所有權轉移登記應當提交哪些材料？
          
				
          
					
          
						來源: 名律網
						2023-02-21 08:34:35
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，主要如下：
          

          1、契稅：
          

          通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%)。
          

          2、印花稅：
          

          個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。
          

          3、營業稅有以下幾種情況：
          

          (1)房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
          

          (2)、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
          

          (3)房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
          

          4、個人所得稅(賣方繳納)：
          

          對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；
          

          對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
          

          對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準)，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
          

          

          法律依據：
          

          《房屋登記辦法》第三十三條
          

          申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
          

          (一)登記申請書；
          

          (二)申請人身份證明；
          

          (三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
          

          (四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
          

          (五)其他必要材料。
          

          前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
          
				
          
									標簽：
							
				二手房交易稅費
							
				二手房手續
							
				二手房購房流程
							
				二手房的缺點
				 
					
          
				
          
					
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