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          南京二手房交易費(fèi)用包括哪些？家里房子100平需要交多少契稅？
          
				
          
					
          
						來源: 法務(wù)網(wǎng)
						2023-02-21 08:58:49
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          南京二手房交易稅費(fèi)包括：
          

          契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、工本印花稅等。
          

          具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下：
          

          1、契稅（買方支付）：
          

          普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1%；
          

          普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1.5%。
          

          2、增值稅（賣方支付）：
          

          營(yíng)改增于16年5月1日起實(shí)施，但二手房實(shí)施時(shí)間尚未確定。
          

          注：
          

          過去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%；
          

          3、個(gè)人所得稅（賣方支付），房產(chǎn)證日期過5年且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；
          

          4、工本印花稅（買方支付）：
          

          一般為5元/本；
          

          5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買方支付）：
          

          辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
          

          

          法律依據(jù)：
          

          《房屋登記辦法》第三十三條
          

          申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
          

          (一)登記申請(qǐng)書；
          

          (二)申請(qǐng)人身份證明；
          

          (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
          

          (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
          

          (五)其他必要材料。
          

          前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				二手房交易稅費(fèi)
							
				二手房手續(xù)
							
				二手房購(gòu)房流程
							
				二手房的缺點(diǎn)
				 
					
          
				
          
					
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