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          如何簽訂二手房購(gòu)房合同？二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些？
          
				
          
					
          
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-11-01 09:53:56
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          一、如何簽訂二手房購(gòu)房合同
          

          簽訂二手房購(gòu)房合同需要寫(xiě)明：
          

          1.二手房的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等基本信息；
          

          2.出賣(mài)人與買(mǎi)受人基本信息履行方式、履行期限、價(jià)格等；
          

          3.違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等；
          

          4.其他條款。
          

          《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
          

          

          二、二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)
          

          1.買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核
          

          要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
          

          2.交定金與簽合同
          

          如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果沒(méi)有可信賴(lài)的第三方，定金最好交由銀行監(jiān)管。
          

          3.去過(guò)戶(hù)時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買(mǎi)賣(mài)合同。一般遞件后，業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				二手房契稅
							
				二手購(gòu)房合同
							
				適用稅率
							
				買(mǎi)家違約
				 
					
          
				
          
					
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