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          二手房買賣中注意事項是什么 二手房買賣需要哪些資料?

          來源: 法律寶 2023-04-06 16:30:24

          二手房買賣中注意事項

          1.房屋手續是否齊全

          房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

          2.房屋產權是否明晰

          有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

          3.交易房屋是否在租

          有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

          二手房買賣需要哪些資料?

          1.登記申請書原件(受理窗口提供)

          2.申請人身份證明

          3.房屋所有權證原件

          4.房買賣合同原件

          5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

          6.契稅完稅或減免稅憑證原件

          7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

          8.其他資料。

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