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          房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力？有抵押的房子可以貸款嗎？
          
				
          
					
          
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-10-28 17:29:07
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          一、房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力
          

          房屋預(yù)抵押登記有法律效力。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒(méi)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對(duì)抗第三人的效力。抵押權(quán)預(yù)告登記的目的僅是為了保障將來(lái)能對(duì)享有抵押權(quán)，即權(quán)利人依據(jù)預(yù)告登記享有優(yōu)先設(shè)立抵押權(quán)的權(quán)利，在抵押權(quán)辦理登記生效之前，權(quán)利人并不直接享有抵押權(quán)，亦不能據(jù)此主張享有抵押權(quán)。
          

          

          二、有抵押的房子可以貸款嗎
          

          有抵押的房子是可以貸款的。因?yàn)榉孔右话憧梢赃M(jìn)行二次抵押貸款，不過(guò)在辦理二次抵押時(shí)只能抵押首付款和已經(jīng)還貸的部分。
          

          用戶(hù)能夠貸到多少錢(qián)，需要銀行進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)在很多第三方機(jī)構(gòu)也可以進(jìn)行二次抵押貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押時(shí)最好在第一次貸款的銀行辦理。一般一套房子是不能抵押給不同機(jī)構(gòu)的，用戶(hù)在辦理抵押時(shí)先向第一次辦理抵押的銀行詢(xún)問(wèn)，然后再詢(xún)問(wèn)其他銀行或者第三方貸款機(jī)構(gòu)。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				房屋抵押
							
				登記手續(xù)
							
				房子預(yù)抵押
							
				買(mǎi)賣(mài)房子
				 
					
          
				
          
					
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