租房子都需要注意哪些問題
租房子都需要注意以下問題:
1.承租人可以要求出租人出具房屋產權證書,以免存在欺詐情形;
2.確認出租人的身份信息;
3.實地考察房屋的位置、裝修、環境等;
4.認真審查合同條款,以免存在不公平的條款。
房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件
房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件:
1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人,并且出租人對房屋具有所有權;
2.房屋是合法出租的;
3.租賃合同的內容符合法律規定;
4.已經辦理了備案登記。
根據《城市房地產管理法》第五十四條規定
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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