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          北京買(mǎi)賣(mài)房需要繳納幾年社保？怎么才會(huì)有北京購(gòu)房資格？北京買(mǎi)賣(mài)房政策有哪些？
          
				
          
					
          
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-12-22 17:11:14
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          北京買(mǎi)賣(mài)房政策一：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策二：有北京合法有效的暫住證;
          

          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策六：集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。
          

          北京買(mǎi)賣(mài)房政策根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定，名下無(wú)住房的非北京市戶(hù)籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				房屋買(mǎi)賣(mài)
							
				買(mǎi)賣(mài)合同
							
				北京購(gòu)房
							
				房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
				 
					
          
				
          
					
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