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          房東違約怎么要賠償 租房糾紛該找什么部門(mén)？
          
				
          
					
          
						來(lái)源: 法律寶
						2023-04-06 16:42:01
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          房東違約怎么要賠償
          

          

          房東違約要賠償?shù)姆绞绞紫仁歉鶕?jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的方式賠償，沒(méi)有約定的可以雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒(méi)有約定的情況下主要是以實(shí)際遭受的損失為基礎(chǔ)。
          

          《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
          

          當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
          

          約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
          

          當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
          

          租房糾紛該找什么部門(mén)
          

          租房糾紛該找房地產(chǎn)管理部門(mén)。找法網(wǎng)提醒您，租賃雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
          

          《商品房屋租賃管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				租房糾紛
							
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				房東違約怎么要賠償
							
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