• 鄭州
          您的位置: 法制網 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > > 詳情

          延期交房違約金是多少?延期交房怎么起訴?

          來源: 名律網 2023-06-01 14:42:46

          延期交房違約金是多少?

          《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。

          《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。

          司法機關對延期交房違約金的金額判決一般有三種可能:

          1、認為該違約金標準是雙方當事人自愿約定,根據合同自由(意思自治)原則,予以支持;

          2、經申請審查后認為違約金為高,予以減少,調整為每天萬分之三或其它比例。

          3、經申請審查后認為違約金為高,予以減少,調整為按購房款計算的同期貸款利息。

          延期交房怎么起訴?

          1、撰寫民事起訴狀;

          2、到有管轄權的人民法院提起訴訟;

          3、提交民事起訴狀以及副本;

          4、如果符合立案條件,人民法院會作出立案決定。

          根據《民事訴訟法》第一百一十九條的規定,起訴必須符合下列條件:

          (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

          (二)有明確的被告;

          (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

          (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

          第一百二十條第一款規定,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。

          標簽: 延期交房違約金 商品房買賣合同
          溫馨提示:

          在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

          相關知識推薦
          操作
          分享
          15037178970

          公眾服務

          法制網公眾號

          快速找律師 / 免費咨詢

          查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

          律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

          律師加盟

          律師營銷服務

          在線客服:

          加盟熱線:

          律師營銷診斷

          營銷分析 / 回復咨詢

          案件接洽 / 合作加盟

          法制法律網,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
          CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
          豫ICP備2022016495號-26
          違法和不良信息舉報電話:939 674 669@qq.com

          97久久超碰成人精品网站| 久久精品国产72国产精福利| 日本加勒比久久精品| 亚洲精品无码你懂的网站| 亚洲精品白浆高清久久久久久| 欧美性videos高清精品| 久久青草国产精品一区| 欧美ppypp精品一区二区| 无码国产精品一区二区免费3p| 国产a∨精品一区二区三区不卡| 久久久久免费精品国产| 精品人妻无码专区中文字幕 | 欧美成人精品第一区二区三区| 免费无遮挡禁18污污网站| 成人精品视频在线观看| 精品欧美一区二区三区久久久| 女无遮挡h肉动漫在线观看| 国产精品视频a播放| 日韩精品欧美| 国产精品186在线观看在线播放| 国产综合免费精品久久久| 日韩精品乱码AV一区二区| 91精品国产自产在线老师啪| 最新欧美性爱精品一区二区三区| 1024国产欧美日韩精品| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 久久久无码人妻精品无码| 国产人成精品综合欧美成人| 欧洲精品色在线观看| 国产三级国产精品国产普男人| 少妇精品无码一区二区三区| 国产精品乱码一区二区三区| 亚洲国产精品成人精品无码区在线| 99久久精品九九亚洲精品| 亚洲国产精品成人精品无码区在线| 国产精品午夜福利在线无码| 日韩精品专区在线影院重磅 | 精品亚洲视频在线观看| 精品久久久久中文字幕日本| 欧美久久亚洲精品| 国产精品久久久久久久久鸭|