• 鄭州
          您的位置: 法制網 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > > 詳情

          什么是印花稅?什么是出租房屋稅?單位出租房屋取得的收入怎么繳納稅款?

          來源: 法務網 2022-12-21 17:05:56

          根據國家稅收法律法規和稅收政策規定,單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。主要涉及的稅收有以下幾種:房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等。

          其中,如果企業納稅人出租經營性房屋的需全額計稅:

          1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

          2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

          4.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

          如果企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的房屋,應繳納以下稅款:

          1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。

          2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

          3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

          4.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

          例如:南京城區某公司2011年1月將一座閑置的辦公樓出租給另一家公司,收取年租金100萬元,租期為4年,另外收取押金30萬元。按照規定,該公司應繳納各項稅費如下:

          按“租金收入”計繳房產稅1000000×12%=120000(元);

          按“服務業”計繳營業稅1000000×5%=50000(元);

          城市建設維護稅50000×7%=3500(元);

          教育附加費50000×3%=1500(元);

          按“財產租賃合同”計繳印花稅1000000×4×0.1%=4000(元)。

          這樣該公司對于出租房屋,2011年合計應繳稅176000元。

          值得注意的是,企業對外出租房產時收取的押金,不是價外費用,收取時不繳納營業稅。如果逾期押金由“其他應付款”轉為“其他業務收入”時,則要并入營業收入計算繳納營業稅。

          標簽: 房屋出租 房屋房產稅 物業管理費 租賃合同
          溫馨提示:

          在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

          相關知識推薦
          操作
          分享
          15037178970

          公眾服務

          法制網公眾號

          快速找律師 / 免費咨詢

          查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

          律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

          律師加盟

          律師營銷服務

          在線客服:

          加盟熱線:

          律師營銷診斷

          營銷分析 / 回復咨詢

          案件接洽 / 合作加盟

          法制法律網,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
          CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
          豫ICP備2022016495號-26
          違法和不良信息舉報電話:

          一区二区三区免费观看| 精品国产一区二区三区久久| 久久r热这里有精品视频| 国产精品视频免费| 2022国产精品最新在线| 久久97久久97精品免视看| 亚洲欧美自拍视频| 国产精品福利在线播放| 国产精品熟女福利久久AV| 色老头在线官方网站| 国产成人亚洲精品青草天美| 国产精品免费一区二区三区| 亚洲午夜精品一级在线播放放| 精品久久久久久中文字幕人妻最新| 精品久久777| 日韩精品无码免费视频| 精品无码一区二区三区爱欲九九 | 国产欧美日韩精品丝袜高跟鞋| 热久久这里只有精品| 亚洲精品无码你懂的网站| 精品国产VA久久久久久久冰| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 日韩一区精品视频一区二区| 国产精品视频不卡| 亚洲av成人无码久久精品| 国产精品视频不卡| 精品人妻码一区二区三区| 国产偷国产偷高清精品| 欧美精品VIDEOSSEX少妇| 国产精品无码专区在线观看| 日韩精品一区二区三区中文| 精品久久久久中文字幕一区| 国产精品igao视频网| 四虎精品亚洲一区二区三区| 大桥未久在线精品视频在线| 五月天激情小说网| 成人国产精品秘 果冻传媒在线| 亚洲国产精品成人精品无码区| 国产精品日韩深夜福利久久| 精品久久8x国产免费观看| 日本精品一区二区三区在线视频|