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          房屋租賃營業稅是什么？個人租賃房屋一般需要交納多少營業稅？
          
				
          
					
          
						來源: 法務網
						2022-12-22 17:39:48
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          我們的房子是可以進行租賃的，在租賃房屋的時候我們需要簽訂合同，并且還需要在相關的部門交納稅費，那么房屋租賃的營業設施怎樣進行交納的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
          

          

          一、房屋租賃營業稅
          

          根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。
          

          二、法律規定
          

          出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號后數字單位均為元)，
          

          (1)營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;
          

          (2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即30×7%=2.1;
          

          (3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9;
          

          (4)地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3;
          

          (5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
          

          (6)土地使用稅：免征土地使用稅
          

          (7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：115.3。
          

          (8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47。
          

          以上內容就是相關的回答，個人租賃房屋一般需要交納3%的營業稅，如果我們需要交納營業稅的話，一般是按照月租金的收入來進行交納的，雙方在簽訂合同的時候可以規定稅費繳納的方式。
          
				
          
									標簽：
							
				房屋租賃稅
							
				貼印花稅
							
				繳納印花稅
							
				代扣代繳
				 
					
          
				
          
					
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