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          拆遷安置房的不動產(chǎn)證有哪些不一樣（哪些拆遷安置房可以買賣） 今日精選
          
				
          
					
          
						來源: 律速網(wǎng)
						2023-07-05 07:43:05
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          拆遷安置房的不動產(chǎn)證有哪些不一樣
          

          1、拆遷安置房不動產(chǎn)證與一般住房的一樣。拆遷安置房不動產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該拆遷安置房物權(quán)的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，市登記中心核準(zhǔn)將登記事項記載于登記簿后到登記窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
          

          2、法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》
          

          第十五條 ，你當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
          

          第二十條 ，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
          

          

          哪些拆遷安置房可以買賣
          

          1、如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
          

          2、而市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。
          

          3、尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也甚大。
          
				
          
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