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1、一般按一個(gè)月的房租來(lái)計(jì)算。租客找中介公司，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按租客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。2、按租金的35%作來(lái)計(jì)算。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。

現(xiàn)目前，為了節(jié)約時(shí)間，很多人在租房時(shí)都會(huì)選擇找中介。中介租房很方便，你可以直接告訴中介你的條件，當(dāng)然，這之間租房者和中介實(shí)際上形成了一個(gè)居間合同。那么，如果居間成功的換，租房子中介費(fèi)怎么算的?相關(guān)的注意事項(xiàng)有哪些呢?針對(duì)此，小編給大家做了以下相關(guān)分析。

一、租房中介費(fèi)怎么計(jì)算

1、一般按一個(gè)月的房租來(lái)計(jì)算。租客找中介公司，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按租客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

2、按租金的35%作來(lái)計(jì)算。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、中介租房子有什么要注意的

1、選擇合法的信譽(yù)度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時(shí)候，要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、實(shí)地看房。通過(guò)中介公司介紹房源，并確定房源后，一定要實(shí)地看房，看房子的隔音效時(shí)及周圍的環(huán)境怎么樣。

3、換鎖。在住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財(cái)產(chǎn)安全和侵犯?jìng)€(gè)人隱私，所以說(shuō)為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。

4、押金與租金票據(jù)。注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)式資料和收費(fèi)票據(jù)。

5、水電費(fèi)用的交接。有的房東可能很長(zhǎng)時(shí)間的帳單沒(méi)結(jié)清。可以要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、天然氣的費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施如果損壞，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

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租房子中介費(fèi)怎么計(jì)算？中介租房子有什么要注意的？