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          新房交房收房流程具體有哪些呢？成都買商品房需要交什么稅？
          
				
          
					
          
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-10-31 08:10:40
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          一、新房交房收房流程具體有哪些呢
          

          新房交房收房流程具體如下：
          

          1.開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；
          

          2.購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；
          

          3.開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接書(shū)。
          

          二、成都買商品房需要交什么稅
          

          

          成都買商品房要交以下稅：
          

          1.契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
          

          2.增值稅及附加稅。購(gòu)買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過(guò)2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％
          

          3.個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				新房交房
							
				成都購(gòu)房
							
				交房費(fèi)用
							
				購(gòu)買條件
				 
					
          
				
          
					
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