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          房產繼承咨詢要去哪?房產繼承手續要怎么辦?

          來源: 律速網 2023-03-02 14:30:17

          房產繼承咨詢可以到當地的律師事務所進行咨詢,房產繼承分為法定繼承與遺囑繼承兩種方式,如果已經有訂立遺囑的,優先適用遺囑繼承;如果沒有訂立遺囑的,則適用法定繼承,我國民法典中對于法定繼承的繼承人順序有明確說明。

          一、房產繼承咨詢是怎樣

          關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

          1、要到派出所開死者的死亡證明。

          2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

          3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

          4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

          5、繼承人的身份證件.

          二、房產繼承手續

          第1個步驟是在辦理繼承手續之前,需要給這個房子做公證,并且需要具備本人的資料,戶口本,還有老人的去世證明或關系證明。

          第2個步驟是在獲取了房產公證手續之時,支付相應的公證費,用公證費用是根據總房價的5%左右收取。

          第3個步驟是向相關部門提交你的所有手續和支付憑證,然后等待收取回執單。

          第4個步驟是繳納房產的其他稅務,比如房子的過戶手續費,契稅印花稅等等加起來是占到了總房價的5.6%左右。

          第5個步驟,攜帶所有的資料和手續去辦理證件的窗口,完成過戶手續。

          三、繼承相關事項

          房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承,使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時,對于共有房產需要析產,即析出被繼承人名下房產份額,然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的,先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。

          標簽: 房產繼承手續 繼承相關事項 房產繼承咨詢
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