離婚房產(chǎn)的分割方式:
一、婚前買房付清全部房產(chǎn),登記在自己名下,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與分配。
二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般是平均分配。
三、婚前一方首付且登記在首付方名下,婚后共同還貸,產(chǎn)權(quán)屬于登記人的,對(duì)另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
四、婚前父母買房贈(zèng)與子女的,視為父母對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)與。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
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