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一、離婚夫妻的房產如何進行分配

離婚夫妻的房產分配需要分情況處理，如果該房產是屬于夫妻共同所有的，先由夫妻雙方協議分配，一般房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償；如果該房子不屬于夫妻共同所有的，那么房子歸一方個人所有。

1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。法律快車提醒，離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。

3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

二、夫妻房子過戶需要什么手續

夫妻關系存續期間辦理房產過戶，夫妻雙方需要帶著登記申請書、身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理；然后再到房產交易中心辦理房屋所有權轉移手續；最后到房管局辦理過戶手續。

根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

三、夫妻離婚房產分配協議書怎么寫

1.離婚財產分割協議首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。

2.其次，必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財產的，離婚財產分割協議無效。

3.離婚后，未成年和不能獨立生活的成年子女和哪方共同生活，撫養費如何給付，給多少。

4.對夫妻共同財產和債務的分割。

5.一方有困難另一方實施經濟幫助的具體時間，內容包括無房屋產權無房可居一方的居住問題如何解決。

6.關于離婚損害賠償問題。

7.違反協議的責任。

標簽：離婚房子分配房產分配夫妻共同財產婚前財產

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