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          二手房買賣合同簽訂需要注意什么？
          
				
          
					
          
						來源: 巴中在線
						2023-05-23 15:20:27
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          一、
          

          一次性付款二手房交易流程
          

          一次性付款二手房交易流程如下：
          

          1.查檔
          

          買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。
          

          

          2.確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金
          

          若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。
          

          3.簽訂正式合同
          

          交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。
          

          4.過戶
          

          去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。
          

          5.交房
          

          交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。
          

          二、
          

          二手房購買有哪三個重要合同
          

          二手房購買有以下三個重要合同：
          

          1.合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓直接見賣房人，他們會擔(dān)心會跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會讓跟他簽一個居間合同。
          

          2.合同是房屋買賣合同，這個合同上，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結(jié)清問題。找法網(wǎng)提醒您，對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細(xì)致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。
          

          3.補充合同。
          

          三、
          

          二手房買賣合同簽訂需要注意什么
          

          二手房買賣合同簽訂需要注意以下幾點：
          

          1.需要確認(rèn)房主真實身份
          

          首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。
          

          2.需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度
          

          3.需要標(biāo)明付款過戶時間
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				一次性付款二手房交易流程
							
				二手房購買
				 
					
          
				
          
					
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