房子抵押貸款后可以賣嗎
房子抵押貸款后可以賣。不過找法網提醒,為了保護抵押權人的利益,對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制:
1.抵押期間,房屋所有人轉讓房屋,應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況;房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的,轉讓行為無效。
2.買賣房屋的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款,應當優(yōu)先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。
3.抵押人出售房屋所得價款,除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外,剩余部分歸抵押人所有,不足部分有抵押人繼續(xù)清償。
房子沒有房產證怎么抵押
房子沒有房產證是不能抵押的,房產證是房子所有人的合法憑據,即便是全款房,在沒有房產證的情況下,也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外,用于作為抵押貸款的房產,還必須要具有土地證。找法網提醒您,只有雙證齊全的房產,才能達到抵押貸款的基本條件。并且在辦理按揭貸款需要用房產證作抵押,無房產證購房人只有居住權,無使用權。
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