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          成都二套房政策具體有哪些？離婚后再買算二套房嗎？
          
				
          
					
          
						來源: 劇情啦
						2023-05-05 10:19:39
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          一、
          

          成都二套房政策具體有哪些
          

          成都二套房政策具體有：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不斷完善改進中。
          

          二、
          

          第二套房可以用公積金貸款嗎
          

          根據現有的公積金制度,可以繼續申請用第二套房的公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款的。
          

          1.如果之前按揭購買了一套商品住房的,然后又賣了,現在準備再購買一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算是第一套。
          

          2.與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金“只認房不認貸”。也就是說,公積金只認申請人目前名下的房產,不計算擁有的房產和按揭貸款的歷史記錄。
          

          

          3.長貸款期限為30年。
          

          4.繳存職工可申請組合貸款。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
          

          5.公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。
          

          6.公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
          

          三、
          

          離婚后再買算二套房嗎
          

          離婚后再買算二套房，婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房,會認定為二套房。找法網提醒您，離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
          

          《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
          
				
          
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				二套房政策
				 
					
          
				
          
					
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