一、合同解除的法定期限
合同解除法定期限為一年。
《民法典》第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使,或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。
第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
二、合同法定解除的情形
小編提醒您:法定解除的情形如下:
1.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。
2.預(yù)期違約。履行期尚未屆滿,債務(wù)人明示或默示毀約,這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約,是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約,是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同,比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣給第三人,第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán),此時(shí),預(yù)期違約人到期不可能履行合同,這就是默示毀約。
3.當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。
三、單方解除合同的法定條件
合同解除可以雙方協(xié)商一致解除,也可以單方解除。比如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等,當(dāng)事人一方可以解除合同。
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