法院房拍賣(mài)屋程序
法院房拍賣(mài)屋程序:
1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);
2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;
3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)保留價(jià);
4.委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。
房屋法院拍賣(mài)三次流拍如何處理
房屋法院拍賣(mài)三次流拍的處理如下:經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí),人民法院可以將所拍賣(mài)的房屋按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人;再行變賣(mài)時(shí)可以酌情降價(jià),但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十;申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的,法院應(yīng)變賣(mài)房屋,仍不接受抵債的,法院可解除查封、凍結(jié),將房屋退還被執(zhí)行人。
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