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          租房子違約了要賠錢嗎 什么情況下房屋租賃合同不成立?

          來源: 科極網 2023-05-23 15:51:12

          租房子違約了要賠錢嗎 什么情況下房屋租賃合同不成立?

          當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

          找法網提醒您,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

          當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

          什么情況下房屋租賃合同不成立?

          1.一人自行訂立合同;

          2.當事人之間訂立合同的意思表示不一致,未形成要約、承諾的合致;

          3.合同的客體不確定;

          4.要物合同未履行物的給付;

          5.須經批準、登記方能成立的合同未履行批準、登記手續;

          6.法律規定或者是當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未訂立書面合同且未履行的。

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