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          焦點精選！同期內(nèi)拖欠房租不給如何解決？違反房屋租賃合同要承擔哪些責任？
          
				
          
					
          
						來源: 法制法律網(wǎng)
						2023-06-25 10:35:35
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
								
			
          
				
          一.不遵守租房合同約定會怎么樣?
          

          1.違反房屋租賃合同，應(yīng)承擔民事責任： 未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償 。
          

          2.出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。
          

          依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
          

          第七百零八條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
          

          

          二.合同期內(nèi)拖欠房租不給怎么處理?
          

          1.首先盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以由調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。
          

          2.協(xié)商和調(diào)解不成的話，這時候出租人可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。
          

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
          
				
          
				
								標簽：
							
				違反房屋租賃合同
							
				同期內(nèi)拖欠房租
				 
					
          
				
          
					
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