• 鄭州
          您的位置: 法制網 > 債務債權 > 債權轉讓 > > 詳情

          房屋抵押銀行貸款需要什么條件?對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制嗎?

          來源: 法制網 2023-07-05 10:13:18

          一、

          房屋解除抵押手續辦理流程

          房屋解除抵押的手續辦理流程為:

          1.在還清了全部貸款本金和利息的前提下,到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。

          2.到在房產所在區、縣的房地產交易中心注銷抵押登記。

          根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條第一款規定,抵押合同發生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內,到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

          二、

          房子抵押貸款后可以賣嗎

          房子抵押貸款后可以賣,為了保護抵押權人的利益,對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制:

          1.抵押期間,房屋所有人轉讓房屋,應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況;房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的,轉讓行為無效。

          2.買賣房屋的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款,應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。

          3.抵押人出售房屋所得價款,除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外,剩余部分歸抵押人所有,不足部分有抵押人繼續清償。

          三、

          房屋抵押銀行貸款需要什么條件

          房屋抵押銀行貸款需要滿足下列條件:

          1.房產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未抵押;

          2.房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

          3.所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內,有房產證和土地證;

          4.借款人有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力;

          5.有正當職業穩定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;

          6.無違法行為和不良信用記錄;

          7.能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

          8.銀行規定的其他條件。

          標簽: 房子抵押貸款后可以賣嗎 房屋解除抵押
          溫馨提示:

          在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

          相關知識推薦
          操作
          分享
          15037178970

          公眾服務

          法制網公眾號

          快速找律師 / 免費咨詢

          查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

          律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

          律師加盟

          律師營銷服務

          在線客服:

          加盟熱線:

          律師營銷診斷

          營銷分析 / 回復咨詢

          案件接洽 / 合作加盟

          法制法律網,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
          CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
          豫ICP備2022016495號-26
          違法和不良信息舉報電話:939 674 669@qq.com

          国产精品视频网站| 国产欧美精品区一区二区三区| 99久久国产综合精品网成人影院 | 亚洲一级Av无码毛片久久精品| 欧美亚洲高清日韩成人| 久久99精品久久久久婷婷| 久久精品国产精品青草| 国产精品亚洲专区无码WEB| 久久久久xxxx| 久久夜色精品国产亚洲| 午夜精品久久久久久| 国产成人vr精品a视频| 国产精品 日韩欧美| 欧美成人精品欧美一级乱黄 | 国产呦小j女精品视频| 91九色在线观看| 午夜精品福利视频| 最新国产在线精品观看| 国产精品青草久久久久婷婷| 精品人体无码一区二区三区| 亚洲国产精品无码专区| 影视网欧洲精品| free中国性xxxxhd| 99久久精品国产一区二区| 国产精品不卡高清在线观看 | 亚洲精品岛国片在线观看| 国产精品亚洲片在线观看不卡 | 亚洲国产精品人人做人人爽| 精品人人妻人人澡人人爽人人| 成人国产精品日本在线观看| 日本特黄a级120秒试看| 久久九九亚洲精品| 日韩免费在线观看| 日本精品久久久久中文字幕| 台湾妹子中文娱乐网| 成人国产精品动漫欧美一区| 人妻少妇精品视频一区二区三区| 国产精品麻豆入口| 久久久久99精品成人片试看| 国产精品亚洲综合专区片高清久久久| 国产精品美女一区二区三区|