農(nóng)村宅基地的三權(quán)是指哪三權(quán)?
簡而言之,農(nóng)村宅基地三權(quán)就是宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán),三者的具體規(guī)定如下:
1.宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村農(nóng)民集體所有,在三項(xiàng)權(quán)利之中,宅基地所有權(quán)是唯一不可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
2.宅基地使用權(quán)的定義是宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
3.宅基地資格權(quán)是農(nóng)戶申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)的前提和基礎(chǔ)。農(nóng)戶最終能否獲得宅基地具有不確定性,這種不確定性與民事權(quán)利性質(zhì)不相符。因而不是真正意義上的民事權(quán)利。
宅基地糾紛該找什么部門?
宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
《土地管理法》第十六條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
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