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一、前期物業管理協議可以不簽嗎

前期物業管理協議不可以不簽，前期物業服務合同是指在小區建成后，業主入住之前，由開發商和物業公司簽署的物業服務協議。之所以叫做前期物業，就是因為主要物業主要提供的是在業主入住之前和入住初期的服務。找法網提醒您，一般來說，待業主入住到一定的百分比，就要成立業委會，同物業公司簽署正式物業服務合同了。

(資料圖)

二、前期物業管理服務協議的內容

1.合同的當事人

物業服務合同的當事人就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般都是法人組織。

2.物業基本情況

物業基本情況包括物業名稱、物業類型、坐落位置、建筑面積等方面的內容。

3.服務內容質量

服務內容主要包括：物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及雙方約定的其他管理服務內容等。

4.服務費用

服務費用包括：物業服務費用的收取標準、收費約定的方式（包干制或酬金制）；物業服務費用開支項目；物業服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。

5.物業經營管理

物業的經營與管理包括：停車場和會所的收費標準、管理方式、收入分配辦法；物業其他共用部位共用設施設備經營管理經營與管理。

6.承接查驗維護

承接查驗和使用維護的主要內容包括，執行過程中雙方責任義務的約定。

三、物業管理法律責任有哪些

物業管理法律責任有民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任。

其具體的構成要件。在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成：

1.行為違法。法律責任一般是由違法行為的發生而引起的，因此，違法本身的構成條件，自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。

2.損害結果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害

3.因果聯系。違法行為與損害結果之間應當存在因果聯系。

4.行為人心理主觀過錯狀態。

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