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          二手房買賣需要哪些資料 買賣二手房過戶流程是什么?

          來源: 法律寶 2023-04-06 16:31:23

          二手房買賣需要哪些資料?

          1.登記申請書原件(受理窗口提供)

          2.申請人身份證明

          3.房屋所有權證原件

          4.房買賣合同原件

          5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

          6.契稅完稅或減免稅憑證原件

          7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

          8.其他資料。

          買賣二手房過戶流程有哪些

          1.了解房屋概況,簽訂二手房買賣合同;

          2.攜帶身份證件、婚姻狀況證明、合同、產權證向房地產交易管理部門提出申請,取得房產估價及稅費明細;

          3.到相關稅局部門交納各類稅費,確認完稅進行房產轉移登記。

          找法網提醒您,根據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

          《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

          第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

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