房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件
房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件:
1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人,并且出租人對房屋具有所有權;
2.房屋是合法出租的;
3.租賃合同的內容符合法律規定;
4.已經辦理了備案登記。
根據《城市房地產管理法》第五十四條規定
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
房屋租賃合同續簽要押金嗎
房屋租賃合同續簽不要押金,如果之前交納的押金沒有清償或者退還的,可以不需要再交納押金,找法網提醒您,如果已經清償了或者退還的,根據其簽訂的租賃合同要求重新交押金。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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