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          房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件 房屋租賃合同續簽要押金嗎?

          來源: 法律寶 2023-04-06 16:22:49

          房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件

          房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件:

          1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人,并且出租人對房屋具有所有權;

          2.房屋是合法出租的;

          3.租賃合同的內容符合法律規定;

          4.已經辦理了備案登記。

          根據《城市房地產管理法》第五十四條規定

          房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

          房屋租賃合同續簽要押金嗎

          房屋租賃合同續簽不要押金,如果之前交納的押金沒有清償或者退還的,可以不需要再交納押金,找法網提醒您,如果已經清償了或者退還的,根據其簽訂的租賃合同要求重新交押金。

          《民法典》第七百三十四條

          租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。

          租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

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