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          買房流程分為幾個階段？買房的具體流程是怎么樣的？買房有哪些技巧？
          
				
          
					
          
						來源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-12-28 08:58:14
						
					
          
					
				
          
			
          
		
          
		
          
			
          
			
				
          
									
          
				
          買房的具體流程是怎么樣的
          

          買房過程基本上可以分為五大階段，每個階段都有不同的事情要做。
          

          第一階段：準(zhǔn)備買房
          

          1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
          

          2、制定買房財務(wù)計劃，到銀行做一個預(yù)批準(zhǔn)的貸款計劃。
          

          3、選擇一個有經(jīng)驗，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為您提供信息，出謀劃策。
          

          

          第二階段：看房
          

          1、請經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
          

          2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)。
          

          3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
          

          4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
          

          第三階段：簽訂合同
          

          1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價與談判策略。
          

          2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
          

          3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
          

          4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
          

          5、當(dāng)貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
          

          第四階段：處理交房前事務(wù)
          

          1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
          

          2、委托驗房師檢驗房屋。
          

          3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計算費(fèi)用，準(zhǔn)備文件。
          

          4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
          

          第五階段：房屋交接
          

          1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
          

          2、交清購房款和各項稅費(fèi)。
          

          3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。
          

          4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。
          
				
          
									標(biāo)簽：
							
				購買房屋
							
				收樓驗房
							
				購買預(yù)售房
							
				住房限制
				 
					
          
				
          
					
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