一、總價合同的付款方式
總價合同的付款方式是多種多樣的,主要有以下幾種方式:
1.在投標時,投標人報出各個單項工程的價格。在合同履行過程中,對很小的單項工程,在完工后一次支付;對較大的單項工程,則按施工過程分階段支付或按完成的工程量百分比支付。
2.雙方也可以在合同中約定,對于工程的全部價款,按照工程施工形象進度或里程碑點,雙方約定付款的百分比。
3.在有些工程中,根據合同所附的工程量清單按照每月實際完成工程量結算價款。
二、合同變更須具備哪些條件
1.原以存在的合同關系
合同的變更,是改變原合同關系,無原合同關系便無變更的對象,所以合同的變更離不開原已存在著合同關系這一條件。合同無效,自始即無合同關系;合同被撤銷,合同自始失去法律約束力,亦無合同關系;追認權人拒絕追認效力未定的合同,仍無合同關系,在這些情況下,自無變更合同的余地。
2.合同內容發生變化
合同的變更采狹義說,不包括合同主體的變更,僅指合同內容的變更,因此合同內容發生變化是合同的變更不可或缺的條件。合同內容的變更包括:標的的變更;標的物數量的增減;標的物品質的改變;價款或酬金的增減;履行期限的變更;履行地點的改變;履行方式的改變;結算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權變為選擇債權;擔保的設定或消失;違約金的變更;利息的變化等。
3.合同的變更須依當事人協議或依法律直接規定及法院裁決,有時依形成權人的意思表示
基于法律的直接規定而變更合同,法律效果可直接發生,不以法院的裁決或當事人協議為必經程序。例如,債務人違約使履行合同的債務變為賠償損失債務,系當然發生,但可由當事人協商賠償損失額,亦可訴請法院裁判。
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