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合同終止與合同解除的區(qū)別主要為:

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。

3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

繼續(xù)履行合同、履行合同義務(wù)、合同履行案例：

1、合同的履行

指合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。

任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為；

凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。

2、由于合同外第三人沒(méi)有履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由代替履行義務(wù)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任

實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)由第三方代替合同方履行義務(wù)的行為，比如產(chǎn)品代理銷售、期貨交易、委托加工定做等。

如果由于履行義務(wù)的第三方?jīng)]有履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，原則上按照如下原則處理。

當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3、約定同時(shí)履行的一方不履行自己義務(wù)，其他方也可以不履行自己的義務(wù)

合同約定各方同時(shí)履行義務(wù)，比如企業(yè)設(shè)立協(xié)議、出資協(xié)議等，各方都有義務(wù)履行約定，對(duì)于履行沒(méi)有先后順序。

如果出現(xiàn)一方違約不履行自己的義務(wù)，那么其他合同簽約方也可以不履行自己的義務(wù)。

這屬于法律規(guī)定的同時(shí)履行抗辯權(quán)。

此時(shí)，其他簽約方拒絕履行義務(wù)，是法律許可的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

種抗辯權(quán)的形式要符合法律規(guī)定，關(guān)鍵是要以書(shū)面形式或其他可固定證據(jù)的形式通知對(duì)方。

合同中止和終止有什么區(qū)別？租賃合同終止協(xié)議模板是什么樣的？