什么情況下屬于開發商違約
以下情況下屬于開發商違約:
1.開發商和買受人訂立商品房買賣合同后,又將該房屋出賣給第三人;
2.批準改變房屋結構未經買家認可;
3.無故比原合同約定延遲交樓;
4.沒有按期辦理產權過戶等。
開發商違約違約金一般是多少?
開發商違約違約金一般是按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。
找法網提醒您,根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。
此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金,請參照你的合同,就可以計算了。
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