一、丈夫去世后房子過戶需要什么手續
丈夫去世,房子過戶需要先辦理繼承公證。
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄繼承協議,得到公證書,再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
《不動產登記實施暫行條例實施細則》第十四條規定:“因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
二、繼承與過戶的區別
(一)概念不同:繼承是繼承人依法享有的、能夠無償取得被繼承人遺產的權利。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程;
(二)性質不同:繼承主要是通過繼承方式來取得房屋的所有權,而過戶只是在取得房屋所有權的必要環節。
三、丈夫死了房子過戶給妻子需要的材料
房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(一)被繼承人死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
(三)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(四)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
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